Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Navarra Zona privada

Qué es el administrador

¿QUÉ ES EL ADMINISTRADOR DE FINCAS?

Administrador de Fincas

¿Le ha tocado hacerse cargo de la presidencia o administración de su comunidad de propietarios y no sabe como actuar, carece de tiempo o de conocimientos suficiente, o se han acumulado problemas que no sabe como abordar?.

¿Tiene usted una vivienda, un local o varios alquilados y se encuentra con dificultades para cobrar las rentas, repercutir los gastos o gestionar nuevos arrendamientos cuando se quedan vacíos?.

En tales casos usted necesita la ayuda de un profesional cualificado en la administración de inmuebles.

El Administrador de Fincas es un profesional con formación multidisciplinar que debe tener necesariamente conocimientos en diferentes campos como son: en psicología y sociología (relaciones con los copropietarios de las comunidades de vecinos, asambleas generales, etc.), en derecho civil (leyes de Propiedad Horizontal y Arrendamientos Urbanos), en derecho fiscal (devengo y liquidación de impuestos, Contribuciones, IVA, IRPF, etc.), en derecho inmobiliario (obligaciones de los copropietarios en el mantenimiento de los inmuebles), en derecho administrativo (organismos oficiales), en derecho laboral (confección y liquidación de nóminas, seguridad social, prevención de riesgos laborales, etc.) en economía y contabilidad (liquidaciones anuales de cuentas con los copropietarios), en arquitectura e ingeniería (mantenimiento y conservación de inmuebles),  en informática y telecomunicaciones (instalaciones de porteros automáticos, videos porteros, antenas parabólicas, terrestres, etc.), en seguros (contratación de pólizas, tramitación de siniestros, etc.), etc...

Debiendo reunir,  además, las cualidades humanas de imparcialidad, prudencia, capacidad analítica y crítica, sentido del humor, sensibilidad, vitalidad, entusiasmo, decisión, creatividad, carisma y maestría en el arte de preguntar.

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